Appartement 3 pièces à vendre La Clusaz - 74220 / Réf: HDD

489 000 €

Découvrez ce très beau T3 de 53 m² situé au 4ième étage d’une résidence disposant d’un ascenseur. L’appartement a été entièrement rénové.
Il offre une superbe vue sur les Aravis et bénéficie d'une exposition SUD-EST.

1 chambre + 1 coin montagne fermé, 1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bain avec WC, cuisine ouverte équipée sur séjour très lumineux.
2 Balcons : Est + Sud.
2 casiers à ski + Possibilité d’une place de parking extérieure privative en supplément (7000 €)

L’appartement est situé à 800 mètres du centre, 700 mètres des pistes de ski et à 110 mètres d’un arrêt navette permettant de relier les pistes et le village.

• Chauffage et eau chaude : Fioul collectif
• Charges de copro annuelle : 4400 € (eau chaude et chauffage inclus) Pas de gros travaux à prévoir, Huisseries, garde-corps et ravalement de façade fait récents.
• Taxe foncière : 850 €
• Taxe habitation : 1 310 €
• Baies vitrées changées récemment
• Très bonne rentabilité locative
• Classe énergétique : DPE F / GES F